Проведём собрание собственников дома

ХВАТИТ В ОДИНОЧКУ БОРОТЬСЯ
С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ!!!

ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ НА ВЫБОР:

СОВЕТ ДОМА

или

ТСЖ

СОЗДАДУТ ПОРЯДОК И КОМФОРТ В ВАШЕМ ДОМЕ

Пиши свои вопросы на dom.oss@mail.ru

Мы готовы помочь!

Оставьте свой номер и с Вами свяжутся в течение дня

ОТСУТСТВИЕ Совета дома СОЗДАЕТ его жителям множество серьёзных проблем, вот только часть из них:

Плохо работает текущая УК

Редко убираются в подъездах, неухоженная придомовая территория, на жалобы жителей нет ответа, трудно дозвониться до УК, накопились претензии по качеству и периодичности работ по содержанию дома, не проводятся ежегодные общие собрания собственников помещений в МКД

Штраф за кондиционер

Не с кем согласовать установку наружного блока кондиционера на стене дома (жители несут риски получить штраф за самовольную установку кондиционера + обязанность его демонтировать и отремонтировать внешнюю стену дома)

Общее имущество МКД в чужих руках

За пользование общим имуществом многоквартирного дома (фасадом, отмосткой и земельным участком) по закону предусмотрена ежемесячная арендная плата. За размещение на фасаде вывесок торговых точек без решения общего собрания - штраф от 500 000 до 1 000 000 рублей, аналогично с установкой входной группы, крыльца и т.п.

Нет контроля за работами по капремонту

Нет права у жителей дома контролировать работы по капремонту дома и выдавать предписания подрядчикам об устранении недостатков, нет права участвовать в приёмке таких работ в составе комиссии, что снижает их качество

Благоустройство вашего двора

Запрещается без решения Совета дома благоустраивать жителям территорию своего двора, высаживать под окнами зеленые насаждения и разбивать цветочные клумбы. Нельзя установить лавочки у подъездов или модернизировать детскую игровую площадку

Защита прав жителей МКД

Без выбора Совета дома - некому защищать права жителей такого дома в суде и надзорных органах, для этого каждый житель должен оформить нотариальную доверенность на представителя. Только председатель Совета дома имеет право действовать в суде без доверенности, если решением общего собрания он был наделен такими полномочиями

Днём - нет парковочных мест для жителей во дворе своего же дома

Не установлены шлагбаумы для ограниченного въезда на вашу придомовую территорию, потому что жителями не было проведено ни одного общего собрания в вашем доме, и ваш двор представляет из себя - "проходной двор", куда съезжаются все, кому негде припарковать свои автомобили

МЫ ПОМОЖЕМ! РЕШИМ ПРОБЛЕМЫ ВАШЕГО ДОМА

Реализуйте свои права на качественные условия проживания в своём доме:

Что даст сотрудничество с нами:

о нас

Наша группа компаний — сервисные инженеры оборудования видеонаблюдения и юристы ЖКХ, прошедшие обучение работе в системе «ГИС ЖКХ». Помогаем жителям многоквартирных домов (МКД) организовать и провести в их доме общее собрание собственников помещений. Составим грамотно все вопросы повестки дня, чтобы не пришлось проводить повторное общее собрание из-за ошибочных формулировок.

C 2012 года являемся инсталляторами и операторами услуги видеонаблюдения в многоквартирных домах. Камеры видеонаблюдения создают безопасность проживания в вашем доме, преступники чаще заходят в те дома, где камеры видеонаблюдения не установлены.

Чтобы обеспечить конституционный принцип охраны частной жизни — видеокамеры следует приобрести за свой счет и включить их в состав общего имущества МКД, потом заключить договор услуги видеонаблюдения с условиями соблюдения конфиденциальности.

Наличие в многоквартирном доме камер видеонаблюдения не только отпугивает преступников и хулиганов, но и позволяет жителям следить за графиком уборки своих подъездов и придомовой территории.

Если в многоквартирном доме давно установлены камеры видеонаблюдения, но их никто не обслуживает, жители не имеют доступа к записям с таких камер, мы восстановим Вам доступ к камерам видеонаблюдения и возьмем на свое сервисное обслуживание.

В РЕЗУЛЬТАТЕ – КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ

Вас ежедневно радует чистота в подъездах, ухоженная придомовая территория, наличие чата для общения жителей между собой, внимательное отношение к потребностям жителей со стороны Совета дома

В любое время жители дома смогут согласовать с председателем Совета установку наружного блока кондиционера на стене дома, штрафы и демонтаж за самовольную установку - им больше не грозят

Сможете оперативно проводить в вашем доме необходимые работы по текущему ремонту общего имущества на основании решения Совета дома, оформленного протоколом, которое обязательно для исполнения вашей управляющей организацией

Совет дома начнет контролировать качество работы своей управляющей организации, оперативно направлять свои замечания и претензии при наличии нарушений в её работе

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается решением общего собрания собственников помещений. Если общего собрания не проводилось, то применяется общий тариф, установленный органом местного самоуправления (это самый дорогой тариф!!! и он ежегодно повышается). На своих общих собраниях Вы сможете установить более низкий тариф, чем общий, что не отразится на качестве обслуживания вашего дома. Во всех ТСЖ и в небольших УК тариф ниже общего, а качество содержания домов существенно выше.

Без доверенности, на основании протокола общего собрания, на котором председателя Совета дома наделили полномочиями на представительство интересов всех жителей МКД в суде, такой председатель будет представлять интересы и защищать права всех жителей дома в судебных инстанциях, в надзорных органах, в государственных органах

В любое время сможете простым размещением информации на доске объявлений первых этажей, известить всех жильцов о проведении очередного или внеочередного ОСС МКД. И известить об итогах голосования на ОСС МКД (что намного удешевит расходы на следующую процедуру)

Сможете направлять в орган управления МКД свои инициативы для голосования на ОСС МКД (например, об установке шлагбаума для въезда транспорта на придомовую территорию, о переносе площадки для мусорных контейнеров в другое место, об установке камер видеонаблюдения на первых этажах МКД и в лифтовых кабинах, об установке скамеек и мусорных урн около подъездов, об установке детской игровой площадки и мн. другое)

Начнете получать деньги от договоров аренды общего имущества (за вывески, за размещение входных групп или крылец нежилых помещений (бывших ранее жилыми) на отмостке дома, за установку дебаркадера для приемки товара, за установку вендингового оборудования (например, водоматов), а арендные платежи будут перечисляться в специально созданный резервный фонд дома для использования на общие нужды всех жителей). Дом начнет зарабатывать на сдаче в аренду своего общего имущества.

как выбрать совет дома

Чтобы начать процедуру проведения общего собрания - определитесь с инициатором вашего общего собрания, он должен быть собственником помещения в вашем доме и иметь регистрацию на сайте госуслуги

При заключении договора услуги организации и проведения общего собрания с нашей организацией - Мы предоставляем своим заказчикам гарантию на нашу работу.

Как организовать в многоквартирном доме общее собрание? Как составить вопросы повестки дня такого собрания? Как определять кворум по разным вопросам повестки дня? Как заставить УК исполнять принятые на общем собрании решения собственников помещений?

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам организации в вашем многоквартирном доме общего собрания, по выбору коллективного органа управления Вы можете, обратившись в нашу юридическую компанию.

КАК ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕДУРА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В МКД

Предварительно жители решают какую форму коллективного органа управления создать в своем доме (Совет дома или ТСЖ), определяются с кандидатами в коллективный орган управления

ПОРЯДОК ВЫБОРА СОВЕТА ДОМА
ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ

Предварительно опрашиваем жителей вашего дома о выборе формы создания коллективного органа в МКД (Совет дома или ТСЖ, о кандидатах в коллективный орган управления)

Из числе собственников помещений определяете: будущий состав Совета дома и его председателя

Для предстоящего общего собрания выбираете: секретаря и председателя собрания, члена счетной комиссии, инициатора общего собрания

Требования к инициатору общего собрания: является собственником помещения в вашем доме и имеет регистрацию на Госуслугах

Инициатор общего собрания запрашивает в своей управляющей организации Реестр собственников помещений - для организации общего собрания в своем доме

Управляющая организации в течение 5-ти дней обязана предоставить инициатору реестр собственников помещений в МКД

Составляем вопросы повестки дня внеочередного общего собрания в форме извещения о проведении ОСС

Инициатор общего собрания, в установленные законом сроки, опубликовывает свое извещение об ОСС в системе "ГИС ЖКХ" при помощи наших специалистов "ГИС ЖКХ"

В назначенную дату, время и место проходит очная часть общего собрания, на котором присутствующие собственники помещений вписывают свои данные в реестр присутствующих

До дня окончания голосования - такие проголосовавшие бюллетени передаются инициатором общего собрания в нашу организацию для подведения итогов голосования, оформления итоговых документов по процедуре и размещения их в "ГИС ЖКХ"

КАЧЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ - ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР!

Находитесь в другом регионе?

Мы поможем Вам организовать и провести общее собрание в МКД, совместно с нами у Вас получится пройти все этапы процедуры ОСС, а цена удаленного сопровождения ОСС доступна каждому

Мы добросовестно выполним свои обязательства: составим для общего собрания все документы, подведем итоги голосования, составим протокол и извещение, разместим информацию и загрузим сканы документов по процедуре в систему "ГИС ЖКХ" в срок, Вам останется только передать оригиналы документов по процедуре в свою УК по акту. Нашими первыми клиентами стали Заказчики из других регионов и они продолжили сотрудничать с нами.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Все сегодняшние проблемы - решаемы

Компания ООО «АРТИКУЛ».
Офис: г. Нижний Новгород, Окский съезд, 2, помещение 519. Мы также работаем в удаленном формате, поэтому наша услуга доступна жителям многоквартирных домов из любого региона страны
режим работы: 9.00 – 18.00 по
будням, без обеда
Выходной: субб, воскр.

Телефоны: 8 (831) 228-68-48. Электронная почта: dom.oss@mail.ru (проведение общих собраний), centr-tat@yandex.ru (юридическая поддержка жителей), artikul-nn@yandex.ru (видеонаблюдение в многоквартирных и частных домах)

Мы в Telegram: + 7 905 196 46 38
задайте свой вопрос по видеонаблюдению или процедуре ОСС (консультируем ежедневно с 09.00 до 19.00, кроме выходных)

Политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение